Tratado de derecho civil y comercial. Derechos Reales. 2 tomos. 2021 AUTOR: Ghersi - Weingarten

Inicio Productos

Carrito ()

Crear cuenta Iniciar sesión

Edición 2021

1400 páginas

Capítulo I — Principios comunes

1. Metodología del Código Civil y Comercial de la Nación ..........................9

2. El derecho real es un derecho subjetivo......................................................16

3. Concepto de los derechos reales ..................................................................19

3.1. Concepto...................................................................................................19

3.2. Análisis de la definición..........................................................................22

4. Caracteres de los derechos reales.................................................................24

5. Las diferencias entre los derechos personales y los derechos reales ......26

5.1. La concepción clásica ..............................................................................27

5.2. Las concepciones no clásicas..................................................................29

5.2.1. La teoría personalista .......................................................................29

5.2.2. La teoría institucionalista.................................................................30

5.2.3. La teoría realista ................................................................................31

5.2.4. La teoría neoclásica...........................................................................32

5.3. Concepción moderna ..............................................................................32

6. Objeto de los derechos reales .......................................................................34

6.1. La cosa como objeto de los derechos reales .........................................35

646

6.2. Situaciones especiales .............................................................................38

6.2.1. La energía y las fuerzas naturales ..................................................39

6.2.2. El cuerpo humano.............................................................................40

6.2.3. El cadáver...........................................................................................42

6.2.4. Los embriones....................................................................................43

6.2.5. El espacio aéreo .................................................................................44

6.3. Los bienes como objeto de los derechos reales....................................45

7. La estructura de los derechos reales............................................................45

7.1. La creación de los derechos reales ........................................................45

7.2. La tipicidad...............................................................................................48

7.3. Enumeración y contenidode los derechos reales ................................48

7.3.1. Enumeración......................................................................................48

7.3.2. Contenido...........................................................................................50

7.3.3. Derechos reales prohibidos .............................................................53

8. Diferencias entre los derechos reales y los derechos personales ............58

8.1. Elementos .................................................................................................58

8.2. Objeto ........................................................................................................58

8.3. Contenido .................................................................................................58

8.4. Oponibilidad............................................................................................59

8.5. Causa generadora....................................................................................59

8.6. Derecho de persecución..........................................................................59

8.7. Derecho de preferencia ...........................................................................59

8.8. Acciones ....................................................................................................60

8.9. Régimen legal...........................................................................................60

8.10. Número...................................................................................................61

9. Las obligaciones propter rem..........................................................................61

10. Clasificación de los derechos reales...........................................................63

10.1. Derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia

y sobre cosa ajena........................................................................................63

10.2. Derechos reales principales y accesorios............................................64

10.3. Derechos reales sobre cosas registrables y no registrables ..............64

10.4. Derechos reales que se ejercen por la posesión y que no

se ejercen por la posesión...........................................................................65

10.5. Derechos reales regulados por el CCyC y por otras leyes...............65

10.6. Derechos reales de disfrute y de garantía .........................................66

10.7. Derechos reales principales y accesorios ...........................................66

Indice general

647

10.8. Derechos reales sobre el valor y sobre la sustancia ..........................66

10.9. Derechos reales perfectos e imperfectos.............................................67

10.10. Derechos reales según el objeto.........................................................67

10.11. Derechos reales según la persona del titular...................................67

11. Teoría de la convalidación...........................................................................68

Capítulo II — Adquisición, transmisión,

extinción y oponibilidad

1. Adquisición de los derechos reales..............................................................71

2. Clasificación de los modos de adquisición de los derechos reales .........72

2.1. Adquisición derivada de actos entre vivos .........................................73

2.1.1. El título suficiente .............................................................................73

2.1.2. El modo suficiente ............................................................................73

2.1.3. Oponibilidad a terceros....................................................................75

2.1.3.1. La registración y la oponibilidad .............................................75

2.1.3.2. La publicidad suficiente ............................................................77

2.1.3.3. La publicidad posesoria y la publicidad registral .................78

2.1.3.4. Los sistemas de publicidad registral .......................................80

2.1.3.5. La inoponibilidad y los terceros...............................................81

2.2. La adquisición por disposición de última voluntad...........................83

2.3. Adquisición legal.....................................................................................83

2.3.1. Principios generales..........................................................................83

2.3.2. Adquisición legal de derechos reales sobre muebles

por subadquirente ...................................................................................84

2.3.2.1. El objeto .......................................................................................86

2.3.2.2. Las presunciones ........................................................................87

2.4. Prescripción adquisitiva .........................................................................88

2.4.1. Concepto y evolución histórica.......................................................88

2.4.2. Diferencias con la prescripción liberatoria....................................90

2.4.3. Semejanzas con la prescripción liberatoria ...................................91

2.4.3. Naturaleza jurídica ...........................................................................92

2.4.4. Objeto..................................................................................................93

2.4.5. Sujeto...................................................................................................93

Indice general

648

2.4.6. Elementos...........................................................................................94

2.4.7. Tipos....................................................................................................97

2.5. La subasta judicial ...................................................................................97

3. Transmisión de los derechos reales .............................................................97

4. Extinción de los derechos reales ..................................................................98

4.1. Destrucción...............................................................................................99

4.2. Abandono ...............................................................................................100

4.3. Consolidación.........................................................................................101

Capítulo III — Relaciones de poder

1. Concepto........................................................................................................103

2. Funciones de las relaciones de poder........................................................105

3. Posesión.........................................................................................................106

3.1. Concepto.................................................................................................106

3.2. Importancia ............................................................................................106

3.3. Los elementos de la posesión...............................................................108

3.4. Naturaleza jurídica................................................................................109

3.4.1. La posesión es un hecho ................................................................109

3.4.2. La posesión es un derecho............................................................. 110

3.5. Las discusiones entre Savigny y Von Ihering en torno a la

posesión y a la tenencia............................................................................ 111

3.5.1. Elementos......................................................................................... 112

3.5.2. Naturaleza jurídica ......................................................................... 114

3.5.3. Protección......................................................................................... 115

3.6. La cuasiposesión.................................................................................... 115

3.7. Las presunciones de las relaciones de poder..................................... 115

3.7.1. Presunción de poseedor o de ejercer una relación

basada en un servidor de la posesión................................................. 117

3.7.2. Presunción de fecha........................................................................ 118

3.7.3. Presunción de extensión ................................................................ 119

3.7.4. Presunción de inmutabilidad de la causa....................................120

3.7.4.1. Inmutabilidad de la causa.......................................................121

3.7.4.2. Interversión del título ..............................................................122

Indice general

649

3.7.5. Presunción de legitimidad.............................................................123

3.7.6. Presunción de continuidad............................................................124

3.7.7. Presunción de adquisición a título oneroso ................................125

3.7.8. Presunción de prueba sobre la relación de poder......................126

3.7.9. Presunción de buena fe ..................................................................127

4. La tenencia ....................................................................................................130

4.1. Concepto.................................................................................................130

4.2. Clasificación ...........................................................................................130

4.3. Deberes del tenedor...............................................................................131

4.4. Facultades del tenedor..........................................................................132

4.5. Los efectos jurídicos de la tenencia.....................................................132

5. Los servidores de la posesión.....................................................................133

6. La yuxtaposición local.................................................................................134

7. Objeto.............................................................................................................135

8. La exclusividad ............................................................................................136

9. Clasificación de la posesión........................................................................137

9.1. Posesión legítima e ilegítima ...............................................................137

9.2. Posesión ilegítima de buena fe ............................................................138

9.3. La posesión ilegítima de mala fe .........................................................140

9.3.1. Posesión ilegítima de mala fe no viciosa .....................................141

9.3.2. La posesión ilegítima de mala fe viciosa .....................................141

9.3.2.1. Posesión ilegítima de mala fe viciosa sobre inmuebles ......142

9.3.2.2. Posesión ilegítima de mala fe viciosa sobre muebles..........142

10. Adquisición de las relaciones de poder..................................................142

11. La tradición ................................................................................................144

11.1. Concepto ..............................................................................................144

11.2. Las excepciones a la tradición............................................................145

11.3. La tradición vacua ...............................................................................146

11.4. Otras formas de tradición de las cosas muebles .............................146

11.5. La interversión del título ....................................................................147

12. Los actos posesorios...................................................................................151

13. Los efectos de la relaciones de poder......................................................152

13.1. Los derechos y las obligaciones.........................................................152

13.2. Los frutos, los productos y las mejoras ............................................153

14. La conservación..........................................................................................155

15. La extinción de las relaciones de poder..................................................156

Indice general

650

Capítulo IV — Dominio perfecto

1. Introducción..................................................................................................157

2. Origen. Evolución histórica ........................................................................161

3. Concepto, jerarquía, facultades..................................................................165

4. Clasificación..................................................................................................166

5. Caracteres del domino perfecto .................................................................168

6. Extensión.......................................................................................................171

7. Modos de adquisición .................................................................................172

7.1. Los modos de adquisición originarios ...............................................174

7.1.1. Apropiación .....................................................................................175

7.1.1.1. Ámbito .......................................................................................175

7.1.1.2. La caza, la pesca y los enjambres ...........................................177

7.1.1.3. Cosas no susceptibles de apropiación...................................178

7.1.2. Transformación................................................................................182

7.1.3. Accesión de cosas inmuebles.........................................................185

7.1.3.1. Aluvión ......................................................................................186

7.1.3.2. Avulsión.....................................................................................190

7.1.4. Accesión de cosas muebles ............................................................193

7.1.5. Construcción, siembra y plantación ............................................194

7.1.6. Invasión de inmueble colindante .................................................196

7.2. Modos de adquisición derivados ........................................................200

Capítulo V — Dominio imperfecto

1. Concepto .......................................................................................................203

2. Los caracteres del dominio perfecto afectados por el dominio

imperfecto......................................................................................................206

3. El dominio revocable...................................................................................207

3.1. Concepto.................................................................................................207

3.2. La condición y el plazo resolutorios ...................................................208

3.2.1. Las particularidades del sometimiento a una

condición o a un plazo resolutorios....................................................208

Indice general

651

3.2.2. La causa fuente................................................................................209

3.2.2.1. La voluntad de las partes ........................................................209

3.2.2.2. La ley..........................................................................................209

3.2.3. El plazo máximo.............................................................................. 211

3.3. Los sujetos ..............................................................................................214

3.4. Las facultades del titular......................................................................215

3.5. La revocación y sus efectos ..................................................................216

3.5.1. La extinción del dominio revocable y sus efectos ......................216

3.5.2. Principal efecto de la extinción del dominio revocable.............218

3.5.3. Retroactividad e irretroactividad y su oponibilidad

en relación a las cosas registrables y no registrables........................218

3.5.3.1. Las cosas registrables...............................................................219

3.5.3.2. Las cosas no registrables .........................................................219

3.5.3.3. Las excepciones comunes .......................................................220

3.6. La readquisición del dominio..............................................................222

4. El dominio fiduciario...................................................................................223

4.1. El contrato de fideicomiso....................................................................223

4.2. La confianza como elemento integrante del contrato ......................224

4.3. Los caracteres del contrato...................................................................227

4.4. El dominio fiduciario ............................................................................230

4.4.1. Definición.........................................................................................230

4.4.2. Caracteres.........................................................................................231

4.5. Elementos del fideicomiso ...................................................................232

4.6. El objeto del contrato ............................................................................234

4.7. La propiedad fiduciaria ........................................................................236

4.8. El titular del dominio imperfecto o fiduciario ..................................238

4.8.1. Su institución...................................................................................238

4.8.2. Los derechos y obligaciones del fiduciario .................................240

4.8.3. El cese de las funciones del fiduciario .........................................242

4.8.4. La sustitución de fiduciario...........................................................244

4.9. El beneficiario.........................................................................................246

4.9.1. Quiénes pueden ser beneficiarios.................................................246

4.9.2. Los derechos y las obligaciones del beneficiario........................246

4.10. El fideicomisario ..................................................................................247

4.10.1. Quiénes pueden ser fideicomisarios ..........................................247

4.10.2. Los derechos y obligaciones del fideicomisario .......................247

Indice general

652

4.11. La aceptación del rol de beneficiario y de fideicomisario..............247

4.12. El plazo y la condición resolutorias y el plazo máximo legal.......248

4.13. La forma del contrato .........................................................................249

4.14. La extinción del fideicomiso y sus efectos .......................................250

Capítulo VI — Límites al dominio

1. Introducción..................................................................................................253

2. La enumeración de los límites....................................................................256

3. Los límites impuestos en miras al interés público ..................................257

3.1. Las restricciones impuestas por el derecho administrativo ............257

3.2. La no indemnizabilidad........................................................................262

3.3. Las cláusulas de inenajenabilidad.......................................................264

3.4. El camino de sirga .................................................................................268

3.5. Obstáculo al curso de las aguas...........................................................270

4. Los límites impuestos en miras al interés privado..................................273

4.1. Las inmisiones........................................................................................273

4.2. La recepción de agua, arena y piedras ...............................................277

4.3. Instalaciones provisoras y paso de personas que trabajan

en una obra ................................................................................................280

4.4. Vistas y luces ..........................................................................................281

4.5. Árboles, arbustos u otras plantas............................................................284

Capítulo VII — Propiedad indígena

1. La evolución legislativa ..............................................................................287

2. El abordaje constitucional...........................................................................294

3. La concepción de las comunidades indígenas en nuestro derecho ......296

4. Comunidad y comunitario ........................................................................299

5. El objeto del derecho de propiedad indígena ..........................................301

6. La propiedad comunitaria indígena en el Proyecto de Código

Civil y Comercial de la Nación...................................................................309

Indice general

653

7. La propiedad comunitaria indígena en el CCyC.................................... 311

7.1. Los derechos reconocidos a las comunidades indígenas................. 311

7.2. Su consideración como derecho real................................................... 311

Capítulo VIII — Protección jurídica de la vivienda

1. Introducción..................................................................................................317

2. La protección constitucional de la vivienda.............................................318

3. El objeto de la tutela.....................................................................................325

4. Derechos que guardan vinculación con la vivienda adecuada .............326

5. El inmueble objeto de protección...............................................................328

6. La situación del inmueble...........................................................................330

7. Los legitimados para solicitar la registración como vivienda ...............330

8. Los beneficiarios...........................................................................................332

9. El requisito de la habitación efectiva.........................................................333

10. La inscripción y la afectación ...................................................................334

10.1. Legitimados..........................................................................................334

10.2. Caracteres .............................................................................................334

10.3. El modo.................................................................................................335

11. Los efectos de la afectación.......................................................................338

11.1. La inejecutabilidad ..............................................................................338

11.2. Las excepciones....................................................................................339

12. Los legados y las mejoras testamentarias y los gravámenes.

Transmisión de la vivienda afectada al régimen jurídico

de protección.................................................................................................343

13. La enajenación compulsiva.......................................................................344

14. La subrogación real....................................................................................344

15. La desafectación y cancelación de la inscripción...................................345

Capítulo IX — Condominio

1. Introducción..................................................................................................349

Indice general

654

2. Caracteres ......................................................................................................351

2.1. Pluralidad de sujetos.............................................................................353

2.2. Unidad de objeto ...................................................................................354

2.3. Ausencia de cuota material..................................................................355

2.4. Existencia de una cosa ..........................................................................356

2.5. Condominio y sociedad........................................................................357

3. Disposiciones generales ..............................................................................360

3.1. Clases de condominio...........................................................................360

3.1.1. Condominio sin indivisión forzosa .............................................361

3.1.2. Facultades en relación a la parte indivisa....................................362

3.1.3. Enajenación de partes indivisas....................................................364

3.1.4. Hipoteca de la parte indivisa ........................................................365

3.1.5. Usucapión de parte indivisa..........................................................368

3.1.6. Limitación de las facultades de los condóminos respecto

de la cosa común ...................................................................................369

3.1.7. Derecho a obtener compensación pecuniaria por el uso

exclusivo de la cosa común..................................................................373

3.1.8. Disposición y mejoras con relación a la cosa ..............................374

3.1.9. Gastos de conservación, reparación de la cosa común y

abandono ................................................................................................376

3.1.10. La exclusividad posesoria y la coposesión................................377

3.1.11. Deudas contraídas colectivamente .............................................378

3.1.12. Interversión de título por uno de los condóminos...................379

3.1.13 Administración de la cosa común ...............................................381

3.1.14. Condominio y acciones reales.....................................................382

3.1.15. Conclusión del condominio ........................................................384

3.2. Partición..................................................................................................385

3.2.1. ¿Cómo se realiza la partición?.......................................................386

3.2.2. Distintas clases de partición .........................................................387

a) Partición en especie, en dinero o con saldo...................................387

b) Partición judicial ..............................................................................388

c) Partición extrajudicial.......................................................................389

d) Partición provisoria o de uso y definitiva.....................................389

3.2.3. Deber de garantía entre los condóminos.....................................390

3.2.4. Juicio de división de condominio.................................................391

Indice general

655

3.3. Condominio con indivisión forzosa ...................................................391

3.3.1. Condominio con indivisión forzosa temporaria ........................392

3.3.2. Indivisión convenida entre condóminos, impuesta por

el testador o por la ley ..........................................................................393

3.3.3. Partición anticipada........................................................................394

3.3.4. Partición nociva...............................................................................395

3.4. Condominio con indivisión forzosa perdurable ..............................396

3.4.1. Condominio sobre accesorios indispensables ............................396

4. Medianería urbana.......................................................................................396

4.1. El derecho y la obligación de encerramiento.....................................397

4.2. Condominio de muros cercos y fosos.................................................398

4.3. Prescripción de la acción de reembolso de la medianería ...............406

4.4. Abdicación de la medianería ...............................................................407

4.5. Readquisición de la medianería abandonada ...................................408

4.6. Derechos y obligaciones de los condueños .......................................408

4.7. Prescripción decenal y veinteñal.........................................................410

4.8. Prueba de la medianería.......................................................................410

4.8.1. Prueba por instrumentos ............................................................... 411

4.8.2. Prueba por signos materiales ........................................................ 411

4.9. Clasificación de los muros....................................................................412

4.9.1. Muro lindero, separativo o divisorio ...........................................412

4.9.2. Muro contiguo ................................................................................413

4.9.3. Muro encaballado ...........................................................................413

4.9.4. Propiedad de la pared o muro encaballado ................................414

4.9.5. Pared privativa y pared medianera..............................................416

4.9.6. Muros maestros o de carga ...........................................................417

4.9.7. Muro de cimientos ..........................................................................417

5. Cobro de la medianería ...............................................................................418

6. La medianería o cerramiento rural ...........................................................419

6.1. Presunciones de medianería en materia de árboles .........................420

7. El condominio por confusión de límites ..................................................421

8. Conclusiones.................................................................................................423

Indice general

656

Capítulo X — Propiedad horizontal (primera parte)

1. Antecedentes.................................................................................................427

2. Concepto y naturaleza jurídica ..................................................................429

3. Constitución..................................................................................................430

4. Objeto.............................................................................................................432

5. La unidad funcional.....................................................................................434

5.1. Independencia funcional......................................................................435

5.2. Salida a la vía pública por pasaje común o de manera directa.......436

6. Las unidades complementarias..................................................................436

7. Cocheras ........................................................................................................439

8. Partes y cosas propias .................................................................................440

9. Partes y sectores comunes...........................................................................443

9.1. Presunción de comunidad....................................................................446

9.2. Necesidad de carácter común .............................................................446

9.3. Cosas y partes no necesariamente comunes......................................448

9.4. Convertir en propio un sector común ...............................................449

10. Deber de reparar o sustituir lo dañado...................................................450

11. Consorcio de propietarios .........................................................................452

11.1. Nombre..................................................................................................456

11.2. Patrimonio ...........................................................................................457

11.3. Domicilio ..............................................................................................460

11.4. Capacidad ............................................................................................460

12. Responsabilidad del consorcio.................................................................461

13. Concurso o quiebra del consorcio............................................................461

14. Extinción .....................................................................................................466

15. El consorcio de hecho ................................................................................468

16. Facultades de los propietarios..................................................................468

16.1. Facultades jurídicas.............................................................................469

16.2. Facultades materiales..........................................................................470

17. Obligaciones de los propietarios..............................................................471

18. Prohibiciones ..............................................................................................473

19. Determinación de la normal tolerancia...................................................478

20. Los incumplimientos .................................................................................484

21. Expensas comunes .....................................................................................489

21.1. La situación del locatario....................................................................491

Indice general

657

21.2. Fondo de reserva .................................................................................493

21.3. Certificado de deuda...........................................................................494

21.4. Los intereses .........................................................................................497

21.5. Protección a la vivienda .....................................................................501

21.6. Defensas ................................................................................................503

21.6.1. Transmitente y adquirente frente a la deuda ............................504

21.6.2. El abandono no libera del pago de las expensas ......................507

21.6.3. Eximición de ciertos gastos .........................................................508

21.6.4. Reparación de daños de la unidad funcional y deuda

de expensas ............................................................................................509

21.7. Obligados al pago................................................................................512

21.8. Privilegio ..............................................................................................512

21.9. Prescripción..........................................................................................514

22. Modificaciones en cosas y partes comunes ............................................515

22.1. Obras nuevas........................................................................................515

22.2. Diferentes obras nuevas .....................................................................516

22.2.1. Obras que no modifican la estructura .......................................516

22.2.1.1 Obra nueva decidida por la mayoría que genera

un perjuicio.........................................................................................518

22.2.1.2. Reclamo judicial .....................................................................519

22.2.2. Obras que modifican la estructura ............................................520

22.2.3. Obra nueva en beneficio de un solo propietario ......................523

22.2.4. Incumplimiento por parte del propietario ................................524

22.3. Reparaciones efectuadas por un propietario en partes

y/o sectores comunes...............................................................................530

22.3.1. Necesidad de reparaciones urgentes..........................................533

22.3.2. Gestor de negocios........................................................................534

22.4. Grave deterioro o destrucción del edificio.......................................534

23. Algunas apreciaciones finales ..................................................................536

Capítulo XI — Propiedad horizontal (segunda parte)

1. Reglamento ...................................................................................................537

1.1. Contenido obligatorio...........................................................................540

Indice general

658

1.2. Modificación del reglamento ...............................................................542

1.3. Clases de cláusulas ................................................................................543

1.4. Abuso de parte del redactor o redactores ..........................................546

1.5. Reglamento interno...............................................................................548

2. La asamblea de propietarios.......................................................................550

2.1. Atribuciones de la asamblea ................................................................551

2.2. Libro de actas ........................................................................................552

2.3. Libro de registro de firmas ...................................................................552

2.4. Libro de propietarios.............................................................................554

2.5. La convocatoria......................................................................................554

2.5.1. Autoconvocatoria............................................................................557

2.6. Decisiones tomadas fuera del ámbito de la asamblea......................559

2.7. Quórum y mayoría ...............................................................................561

2.7.1. Propuesta de decisiones ................................................................563

2.8. Conformidad expresa del titular.........................................................567

2.9. Asamblea ordinaria y extraordinaria..................................................569

2.10. Asamblea Judicial................................................................................569

2.11. Nulidad de la asamblea ......................................................................572

2.11.1. Plazos .............................................................................................574

3. Consejo de propietarios...............................................................................576

3.1. Atribuciones ...........................................................................................577

3.2. Requisitos para integrar el consejo .....................................................579

4. El administrador del consorcio de propietarios ......................................581

4.1. Designación............................................................................................584

4.2. Funciones................................................................................................586

4.2.1. Rendición de cuentas......................................................................594

4.2.2. Facultad judicial y ante autoridades administrativas ...............596

4.3. Los honorarios .......................................................................................597

4.4. Extinción .................................................................................................597

5. Infracciones ...................................................................................................599

Indice general

659

Capítulo XII — Subconsorcios

1. Introducción..................................................................................................601

2. Concepto........................................................................................................602

3. Requisitos y características .........................................................................605

4. Su regulación ................................................................................................606

5. Los subórganos.............................................................................................606

6. Los órganos de la propiedad horizontal y los subórganos ....................608

7. Algunas particularidades de los subconsorcios ......................................610

Capítulo XIII — Prehorizontalidad

1. Introducción..................................................................................................613

2. Antecedentes.................................................................................................615

3. La ley 19.724 de prehorizontalidad ...........................................................616

4. Derogación de la le ley de prehorizontalidad..........................................624

5. La prehorizontalidad en el Código Civil y Comercial............................628

5.1. Ámbito de aplicación ............................................................................628

5.2. Seguro .....................................................................................................628

6. Conclusiones.................................................................................................633

Indice general

721

ÍNDICE GENERAL

Autores del tomo..................................................................................................7

Capítulo XIV — Conjuntos inmobiliarios

1. Aproximación a la realidad negocial.............................................................9

1.1. Caracterización ........................................................................................12

1.2. Notas esenciales.......................................................................................13

1.3. Breve reseña de los emprendimientos en particular..........................14

2. Aproximación a los clubes de campo .........................................................17

2.1. Concepto legal..........................................................................................19

2.2. Confluencia de normas aplicables ........................................................20

2.3. Anterior avasallamiento al derecho común.........................................21

2.4. Encuadre jurídico especifico del decreto 9404/86 .............................23

2.5. Los conjuntos inmobiliarios frente al numerus clausus .....................24

3. Posibles configuraciones jurídicas ..............................................................26

3.1. Derechos personales o creditorios.........................................................26

3.1.1. Asociación bajo forma de sociedad ................................................26

3.1.2. Sobre la utilización de la sociedad anónima.................................29

3.1.3. Inconvenientes que trae aparejados una figura societaria..........30

722

3.1.4. Limitaciones a la transferencia de acciones ..................................32

3.2. Derechos reales ........................................................................................34

3.2.1. Dominio y condominio ....................................................................34

3.2.2. Usufructo, uso y habitación.............................................................37

3.2.3. Derecho real autónomo....................................................................38

4. Un nuevo derecho real autónomo ...............................................................39

4.1. Nuevo derecho real .................................................................................39

4.2. Marco legal aplicable ..............................................................................39

4.2.1. Legislación de fondo ........................................................................39

4.2.2. Propiedad horizontal especial.........................................................40

4.2.3. Los conjuntos inmobiliarios preexistentes ....................................43

4.2.4. Normas administrativas locales......................................................45

5. Caracterización y notas esenciales...............................................................46

5.1. Partes privativas, comunes y la inescindibilidad del régimen .........47

5.1.1. Las partes privativas (unidades funcionales)...............................47

5.1.2. El problema de las unidades funcionales a construir..................49

5.1.3. Objeciones jurisprudenciales a este encuadre legal.....................54

5.1.4. Las partes comunes ..........................................................................55

5.1.5. La cuestión del carácter comunitario del terreno.........................57

5.1.6. La inescindibilidad del régimen .....................................................59

5.2. Facultades y obligaciones del propietario ...........................................61

5.2.1. Preliminares .......................................................................................61

5.2.2. Marco de desenvolvimiento de los derechos................................62

5.2.3. El relacionamiento con los recursos naturales..............................63

5.2.4. Gastos y contribuciones ...................................................................63

5.2.5. La deuda por expensas comunes....................................................65

5.2.6. Las prerrogativas del crédito por expensas ..................................69

5.2.7. Otras contribuciones por el uso de familiares e invitados..........70

5.3. Localización y límites perimetrales ......................................................70

5.3.1. La localización de los conjuntos inmobiliarios.............................70

5.3.2. Gestación y convalidaciones administrativas...............................72

5.3.3. La trama urbana y los ejes de crecimiento ....................................72

5.3.4. El uso de las calles públicas.............................................................73

5.3.5. Cerramientos perimetrales ..............................................................73

5.3.6. La transparencia del cerramiento y la prohibición de

ejecutarlo mediante muros......................................................................75

Indice general

723

5.4. La previsión reglamentaria de limitaciones y restricciones ..............76

5.4.1. Limitaciones y restricciones reglamentarias .................................76

5.4.2. Normas urbanísticas y constitución de servidumbres ................79

5.4.3. Régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios 81

5.4.4. Obligación de pago de los usuarios no propietarios ...................82

5.4.5. Utilización de cosas comunes en caso de cesión temporal.........82

5.4.6. Publicidad registral de todas las limitaciones ..............................83

6. La transmisión de unidades funcionales ....................................................85

6.1. Preliminares..............................................................................................85

6.2. El derecho de admisión ..........................................................................85

6.3. El derecho de preferencia .......................................................................88

7. La facultad disciplinaria................................................................................89

7.1. La potestad sancionatoria del consorcio ..............................................89

7.2. Alcance de la facultad disciplinaria......................................................91

Capítulo XV — Tiempo compartido

1. Introducción....................................................................................................95

2. Concepto........................................................................................................101

3. Caracteres ......................................................................................................103

4. Los sujetos intervinientes............................................................................103

5. Los legitimados activos ...............................................................................104

6. La afectación .................................................................................................105

6.1. La inscripción.........................................................................................105

6.2. La registración........................................................................................ 110

6.3. Los efectos de la afectación .................................................................. 112

6.4. El registro de los titulares ..................................................................... 113

7. Los bienes ...................................................................................................... 114

7.1. El tipo ...................................................................................................... 114

7.2. Situación de los bienes.......................................................................... 115

8. El tiempo ....................................................................................................... 116

9. Los destinos del tiempo compartido......................................................... 117

10. Los deberes del emprendedor.................................................................. 117

11. Los deberes del usuario de tiempo compartido .................................... 118

Indice general

724

12. El administrador.........................................................................................121

12.1. Función..................................................................................................121

12.2. Los deberes del administrador..........................................................123

13. El cobro ejecutivo .......................................................................................125

14. Extinción......................................................................................................127

15. La relación del consumo y los derechos reales ......................................129

16. Las normas de policía................................................................................133

Capítulo XVI — Cementerios privados

1. Cementerios públicos. Breve aproximación.............................................135

1.1. Introducción ...........................................................................................135

1.2. Algunas interpretaciones......................................................................137

1.3. Naturaleza jurídica de los cementerios y de los sepulcros..............140

1.4. El vínculo entre el particular y el sepulcro ........................................141

1.5. Consecuencias de este encuadre jurídico...........................................143

1.6. Facultades del concesionario ...............................................................144

1.7. Notas esenciales de la concesión de un sepulcro..............................145

2. Acerca de los cementerios privados ..........................................................146

2.1. El nacimiento de los cementerios privados .......................................146

2.2. Caracterización ......................................................................................147

2.3. Normativa local aplicable.....................................................................149

3. Naturaleza jurídica. Encuadre jurídico con anterioridad a la

sanción del CCyC .........................................................................................151

3.1. El derecho otorgado al particular sobre la sepultura .......................151

3.2. Constitución de derechos personales o creditorios ..........................153

3.2.1. Locación............................................................................................155

3.2.2. Comodato.........................................................................................156

3.2.3. Sociedad ...........................................................................................157

3.2.4. Contrato innominado.....................................................................158

3.3. Constitución de derechos reales..........................................................161

3.3.1. Derechos reales sobre cosa propia................................................162

3.3.1.1. Dominio .....................................................................................162

3.3.1.2. Condominio ..............................................................................165

Indice general

725

3.3.1.3. Propiedad horizontal...............................................................168

3.3.2. Derechos reales sobre cosa ajena ..................................................175

3.3.2.1. Usufructo...................................................................................175

3.3.2.2. Uso y habitación .......................................................................179

3.3.3. Derecho real de naturaleza mixta o dual.....................................184

3.3.3.1. Superficie. Nociones generales...............................................184

3.3.3.2. Derecho real de superficie forestal.........................................187

3.3.4. Derecho real autónomo..................................................................189

3.3.4.1. El derecho real de sepulcro y sepultura................................190

4. El nuevo derecho real de sepultura...........................................................192

4.1. La pretendida autonomía y su regulación.........................................192

4.2. Notas esenciales.....................................................................................193

4.3. Facultades del titular del derecho de sepultura................................194

4.4. Deberes del titular del derecho de sepultura ....................................197

4.4.1. Sujeción al destino del lugar y normas administrativas ...........197

4.4.2. Contribuciones periódicas .............................................................198

4.5. La embargabilidad y ejecución de la sepultura ................................199

4.5.1. Situación anterior a la sanción del Código..................................199

4.5.2. La solución: la inembargabilidad como regla general...............202

4.6. Exclusión del carácter de tesoro de las cosas de la sepultura .........203

5. Gestión de los cementerios privados. La sujeción del

emprendimiento a distintas normativas ...................................................205

5.1. Breve aproximación...............................................................................205

5.2. Afectación del predio y restricción de actos dispositivos................205

5.2.1. Publicidad registral.........................................................................207

5.2.2. Inmutabilidad de su destino .........................................................207

5.3. La incorporación al régimen tuitivo del consumidor ......................208

5.3.1. El negocio jurídico ..........................................................................208

5.3.2. La relación de consumo en los cementerios privados ...............210

5.3.3. La senda seguida por el Código Civil y Comercial....................212

5.3.4. Beneficios del régimen tuitivo.......................................................213

5.4. Las normas administrativas locales ....................................................214

5.4.1. El emprendimiento y su interrelación con el poder público ...214

5.4.2. El poder de policía ..........................................................................215

5.4.3. La policía mortuoria .......................................................................216

5.5. Reglamento de administración y uso. Contenido mínimo..............217

Indice general

726

5.6. Dirección y administración del emprendimiento.............................220

5.6.1. Obligaciones específicas del administrador ...............................220

5.6.2. Registros de inhumaciones y sepulturas .....................................222

Capítulo XVII — Superficie

1. Introducción..................................................................................................225

2. Breve panorama actual de la actividad forestal en el mundo

y su incidencia en Argentina.......................................................................228

3. La Plataforma ForestAR2030, un plan estratégico para el

sector foresto industrial ...............................................................................235

4. Antecedentes normativos ...........................................................................238

5. Referencias al derecho de superficie en Roma.........................................239

6. Incorporación del derecho de superficie al CCyC ..................................243

7. ¿Derecho real, sobre cosa propia, sobre cosa ajena o bifronte? .............247

8. Concepto........................................................................................................249

9. Aspectos registrales .....................................................................................251

10. El ius aedificandi y derecho de superficie.................................................252

11. Caracteres ....................................................................................................255

12. Temporalidad..............................................................................................259

13. ¿Quiénes están facultados para constituir el derecho

de superficie?.................................................................................................259

14. Modos de adquisición del derecho..........................................................260

15. Las facultades materiales y jurídicas del superficiario sobre

el inmueble ajeno..........................................................................................262

16. Facultades del verus dominus....................................................................262

17. Extinción de la propiedad superficiaria y efectos ................................263

18. Normas subsidiarias aplicables al derecho de superficie y

a la propiedad superficiaria ........................................................................265

19. Conclusiones...............................................................................................266

Indice general

727

Capítulo XVIII — Usufructo

1. Evolución histórica ......................................................................................269

2. Concepto........................................................................................................270

3. Caracteres ......................................................................................................271

4. Objeto.............................................................................................................273

5. Legitimados para constituir usufructo .....................................................277

6. Algunas particularidades en torno a la legitimación..............................279

7. Usufructo a favor de varias personas........................................................280

8. Modos de constitución ................................................................................282

9. Presunción de onerosidad...........................................................................285

10. Modalidades ...............................................................................................286

11. Inventario. Presunción ..............................................................................288

11.1. El inventario .........................................................................................288

11.2. La presunción.......................................................................................291

12. Garantía .......................................................................................................292

13. Derechos del usufructuario ......................................................................294

13.1. Facultades materiales. Mejoras facultativas ....................................297

13.2. Facultades jurídicas. Derechos reales y personales ........................297

13.3. Embargo del usufructo en el régimen velezano. Posición

de los registros de la propiedad..............................................................300

14. Derechos y deberes del nudo propietario...............................................302

15. Extinción del usufructo .............................................................................304

16. Efectos de la extinción ...............................................................................308

Capítulo XIX — Uso y habitación

1. El derecho real de uso.................................................................................. 311

1.1. Concepto................................................................................................. 311

1.2. Caracteres ...............................................................................................314

1.3. Objeto ......................................................................................................316

1.4. Normas supletorias ...............................................................................316

1.5. Limitaciones ...........................................................................................318

Indice general

728

1.6. Ejecución de los frutos por parte de los acreedores..........................320

2. El derecho real de habitación .....................................................................321

2.1. Concepto.................................................................................................321

2.2. Caracteres ...............................................................................................322

2.3. Objeto ......................................................................................................323

2.4. Normas supletorias ...............................................................................324

2.5. Limitaciones ...........................................................................................325

2.6. Impuestos, contribuciones y reparaciones.........................................326

2.7. Derecho real de habitación del cónyuge supérstite..........................327

2.8. Derecho real de habitación del conviviente supérstite ....................331

Capítulo XX — Servidumbre

1. Concepto .......................................................................................................335

2. Clasificación..................................................................................................336

3. Legitimación ................................................................................................340

4. Modalidades ................................................................................................343

5. Objeto ............................................................................................................344

6. Constitución .................................................................................................345

7. Transmisibilidad ..........................................................................................347

8. Derechos, obligaciones y prohibiciones del titular dominante .............348

8.1. Derechos .................................................................................................348

8.2. Obligaciones ..........................................................................................352

8.3. Prohibiciones .........................................................................................353

9. Derechos, obligaciones y prohibiciones del titular sirviente ................355

9.1. Derechos del titular sirviente ..............................................................355

9.2. Obligaciones del titular sirviente .......................................................356

9.3. Prohibiciones del titular sirviente ......................................................357

10. Extinción de la servidumbre ....................................................................358

Indice general

729

Capítulo XXI — Derechos reales de garantía

1. Introducción..................................................................................................363

2. La importancia de la garantía en la vida negocial y en la empresa .....365

2.1. Concepto de garantía. Efectos .................................................................366

3. Requisitos ......................................................................................................369

3.1. La convencionalidad. Capacidad........................................................369

3.2. La accesoriedad. Garantías abiertas. Créditos garantizables ..........371

3.3. La especialidad ......................................................................................375

3.3.1. Especialidad en cuanto al objeto. Requisitos ..............................376

3.3.2. Especialidad en cuanto al monto de la garantía.........................378

3.4. La indivisibilidad de los Derechos Reales de Garantía ...................384

4. Extensión de la garantía .............................................................................385

5. Situación del constituyente.........................................................................391

6. Inoponibilidad .............................................................................................393

7. Subasta o venta del bien gravado .............................................................395

8. Situación del propietario no deudor. Distintos Supuestos.....................397

9. Extinción. Cancelación del gravamen ......................................................403

Capítulo XXII — Hipoteca

1. Introducción..................................................................................................409

2. Definición. Elementos..................................................................................414

3. Legitimación. Condominio.........................................................................424

4. Forma, objeto y duración ............................................................................426

5. Ejecuciones hipotecarias especiales. Letras hipotecarias .......................438

6. Hipoteca en moneda extranjera .................................................................451

Capítulo XXIII — Anticresis

1. Introducción..................................................................................................455

Indice general

730

2. Caracteres ......................................................................................................457

2.1. Accesoriedad..........................................................................................457

2.2. Especialidad en cuanto al objeto .........................................................459

2.3. Especialidad en cuanto a la deuda......................................................460

2.4. Indivisibilidad........................................................................................461

3. Legitimación. Objeto. Plazo........................................................................462

4. Derechos y deberes del acreedor ...............................................................469

5. Derecho de retención, privilegios y oponibilidad del boleto de

compraventa..................................................................................................472

6. Prescripción adquisitiva y abandono del inmueble................................475

7. Conclusión ....................................................................................................477

Capítulo XXIV — Prenda

1. Generalidades...............................................................................................479

1.1. Concepto.................................................................................................479

1.2. Clases de prendas. Objetos. .................................................................480

1.3. Caracteres del derecho real de prenda común .................................482

1.4. Caracteres del contrato de prenda común ........................................484

1.5. Derechos y obligaciones en general ...................................................484

1.6. Pérdida de la posesión de la cosa prendada .....................................485

1.7. Constitución y oponibilidad. Determinación del crédito

y del objeto.................................................................................................487

1.8. Prendas sucesivas ..................................................................................493

1.9. Privilegio.................................................................................................496

1.10. Extinción de la prenda de cosas y de créditos ................................496

2. Prenda de cosas ............................................................................................498

2.1. Prenda a non domino ..............................................................................498

2.2. Prenda anticrética ..................................................................................502

2.3. Uso y abuso de la cosa prendada .......................................................504

2.3.1. La regla y sus excepciones ............................................................504

2.3.2. Incumplimiento ..............................................................................506

2.4. Gastos originados en virtud de la cosa prenda.................................507

Indice general

731

2.5. Venta anticipada de la cosa empeñada ..............................................509

2.6. Ejecución de la prenda. ........................................................................512

2.6.1. Ejecución supletoria........................................................................513

2.6.2. Ejecución pactada ...........................................................................514

2.7. Rendición de cuentas ............................................................................519

2.8. Documentos con derecho incorporado .............................................520

3. Prenda de créditos .......................................................................................521

3.1. Concepto ................................................................................................521

3.2. Constitución ...........................................................................................522

3.3. El objeto de la prenda de créditos ......................................................526

3.3.1. La discusión.....................................................................................526

3.3.2. Objeto futuro ...................................................................................532

3.3.3. Otros derechos y objetos inmateriales ........................................533

3.4. Actuación del acreedor. Derechos y deberes específicos .................534

3.4.1. Conservación del crédito prendado.............................................534

3.4.2. Cobro del crédito prendado .........................................................535

3.4.2.1. Prenda irregular........................................................................537

3.4.3. Contrato prendado con prestaciones recíprocas ........................539

3.4.4. Contrato prendado dependiente de una opción ........................541

4. Prenda con registro .....................................................................................542

4.1. Clases de prendas con registro y Objetos ..........................................543

4.2. Caracteres específicos ..........................................................................545

5. Prenda de cuotas sociales ...........................................................................547

Capítulo XXV — Defensas de las relaciones de

poder. acciones posesorias

1. Introducción..................................................................................................551

2. Evolución histórica ......................................................................................553

3. Fundamentos de la protección posesoria .................................................555

3.1. Teorías absolutas....................................................................................555

3.2. Teorías relativas .....................................................................................555

3.3. Teorías eclécticas....................................................................................556

4. Concepto........................................................................................................557

Indice general

732

5. Finalidad........................................................................................................558

6. Ámbito de aplicación...................................................................................558

7. Los hechos que originan la interposición de las acciones posesorias...559

7.1. Turbación ................................................................................................559

7.2. Despojo ...................................................................................................561

7.3. La acción y el despojo configurados en la realización de

una obra......................................................................................................563

7.4. El encuadramiento ................................................................................564

8. Las defensas de las relaciones de poder en nuestro sistema

legislativo.......................................................................................................564

9. La prescripción de las acciones que defienden las relaciones

de poder en la órbita civil............................................................................565

10. Naturaleza de las acciones........................................................................566

11. La innecesariedad del título......................................................................566

12. Innecesariedad de buena fe ......................................................................567

13. Derecho a la posesión, derecho de poseer y derechos

derivados de la posesión .............................................................................567

14. La defensa extrajudicial.............................................................................569

14.1. Su encuadramiento..............................................................................569

14.2. La legitimación activa .........................................................................571

14.3. Requisitos .............................................................................................571

14.3.1. Llegada tarde del auxilio de la fuerza pública .........................571

14.3.2. Inmediatez entre la defensa y el ataque ....................................572

14.3.3. Proporcionalidad de los medios empleados ................................572

15. La acción de despojo..................................................................................573

15.1. Concepto...............................................................................................574

15.2. Finalidad...............................................................................................574

15.3. Hechos que generan la protección legal...........................................574

15.4. Objeto de la acción de despojo ..........................................................575

15.5. La legitimación ....................................................................................576

15.5.1. La legitimación activa...................................................................576

15.5.2. La legitimación pasiva .................................................................577

15.6. La naturaleza de la acción .................................................................578

15.7. La sentencia ..........................................................................................579

15.7.1. El contenido de la sentencia ........................................................579

15.7.2. Los efectos de la sentencia...........................................................580

Indice general

733

15.8. Los actos de los poderes públicos y la acción de despojo .............580

15.9. La acción de despojo por obra nueva y de mantener.....................581

15.9.1. La acción de obra nueva ..............................................................581

15.9.2. La naturaleza de la acción ...........................................................583

15.9.3. La finalidad de la acción ..............................................................584

15.9.4. Los requisitos ................................................................................584

15.9.5. Las opciones del magistrado.......................................................585

15.10. El interdicto de obra nueva..............................................................585

15.10.1. Requisitos para su procedencia ................................................585

15.10.2. Trámite .........................................................................................586

15.10.3. Caducidad ...................................................................................586

15.10.4. Legitimación activa.....................................................................586

15.10.5. Legitimación pasiva....................................................................587

15.10.6. Las facultades judiciales.............................................................587

15.11. El interdicto de recobrar ...................................................................587

15.11.1. Finalidad ......................................................................................587

15.11.2. Ámbito de aplicación..................................................................588

15.11.3. Requisitos ....................................................................................588

15.11.4. Legitimación activa.....................................................................589

15.11.5. Legitimación pasiva....................................................................589

15.11.6. Prueba ...........................................................................................590

15.11.7. Trámite .........................................................................................590

15.12.8. Caducidad....................................................................................590

15.11.9. Las facultades del juez................................................................590

15.11.10. La transformación del interdicto de retener en

interdicto de recobrar............................................................................591

16. La acción posesoria de mantener.............................................................592

16.1. Concepto...............................................................................................593

16.2. Finalidad...............................................................................................593

16.3. Hechos...................................................................................................593

16.4. El objeto de la acción...........................................................................594

16.5. Legitimación activa .............................................................................594

16.6. Legitimación pasiva ............................................................................595

16.7. La sentencia ..........................................................................................595

16.8. Los efectos de la sentencia..................................................................596

16.9. La acción de mantener por amenaza de obra nueva......................596

Indice general

734

16.10. El interdicto de retener .....................................................................596

17. La acción de daño temido.........................................................................597

Capítulo XXVI — Acciones reales

1. Introducción..................................................................................................601

2. La imprescriptibilidad de las acciones reales...........................................604

3. La finalidad de las acciones reales.............................................................605

3.1. La tipicidad de las acciones reales ......................................................606

3.2. Finalidad ................................................................................................606

4. Legitimación activa......................................................................................607

5. La legitimación pasiva.................................................................................613

6. Los ataques....................................................................................................614

7. El ius posidendi y el ius possessionis.............................................................616

8. La demanda y la sentencia..........................................................................616

9. El daño...........................................................................................................617

10. La acción reivindicatoria...........................................................................618

10.1. Objeto ....................................................................................................619

10.1.1. Objetos reivindicables ..................................................................619

10.1.2. Objetos no reivindicables.............................................................620

10.2. Legitimación pasiva ............................................................................622

10.3. Prueba ...................................................................................................624

10.3.1. Inmuebles.......................................................................................624

10.3.2. Muebles registrables.....................................................................627

10.3.3. Muebles no registrables ...............................................................629

10.4. Efectos de la sentencia y el derecho al reembolso...........................631

10.5. Las medidas cautelares y preliminares ............................................634

11. La acción negatoria ....................................................................................637

11.1. Legitimación pasiva ...........................................................................638

11.2. Objeto ....................................................................................................639

11.3. Prueba....................................................................................................639

12. La acción confesoria...................................................................................639

12.1. Legitimación pasiva ............................................................................640

12.2. Prueba ...................................................................................................641

Indice general

735

13. La acción de deslinde ................................................................................641

13.1. Finalidad...............................................................................................642

13.2. Legitimación activa ............................................................................643

13.3. Legitimación pasiva ............................................................................643

13.4. Proceso ..................................................................................................644

13.5. Prueba ..................................................................................................645

13.6. Sentencia ...............................................................................................645

13.7. Efectos de la sentencia ........................................................................646

14. El posesorio y el petitorio .........................................................................647

14.1. Ámbito de aplicación ..........................................................................647

14.2. La independencia del posesorio y del petitorio..............................649

14.3. La suspensión de la acción real .........................................................650

14.4. Requisitos a cumplirse a efectos de la viabilidad de la

promoción de una acción real interpuesta la acción posesoria..........651

14.5. Acciones por un mismo hecho...........................................................651

14.6. Acciones por distintos hechos ...........................................................653

14.7. Las turbaciones y los desapoderamientos recíprocos ....................654

14.8. Hechos posteriores ..............................................................................654

Capítulo XXVII — Publicidad registral

1. Introducción..................................................................................................657

2. La publicidad de los derechos reales.........................................................658

2.1. La publicidad jurídica: noción y naturaleza......................................658

2.2. La finalidad de la publicidad de los derechos reales .......................660

2.3. Los distintos medios de publicidad según la naturaleza

de los bienes...............................................................................................661

2.4. Evolución histórica de la publicidad jurídica en materia

de derechos reales .....................................................................................664

3. La publicidad registral ................................................................................666

3.1. La publicidad registral: noción, finalidad y efectos..........................666

3.2. Los distintos sistemas registrales ........................................................669

3.2.1. El sistema francés............................................................................669

3.2.2. El sistema germánico......................................................................671

Indice general

736

3.2.3. El sistema australiano o Torrens....................................................672

3.4. El acceso a la información registrada. El contenido de la

publicidad registral...................................................................................674

4. Los registros: concepto y clasificación ......................................................677

4.1. El funcionamiento interno de los registros en Argentina. Los

principios registrales ................................................................................679

5. La registración en nuestro ordenamiento legal .......................................684

5.1. La registración de la constitución y transferencia de

derechos reales en Argentina ..................................................................684

5.2. La registración de los derechos reales de garantía ...........................686

5.3. La registración de medidas cautelares sobre bienes registrables ...687

5.4. La preanotación .....................................................................................691

6. La registración inmobiliaria en Argentina................................................692

6.1. Antecedentes históricos ........................................................................692

6.2. El sistema actual de registración inmobiliaria. La Ley 17.801.........695

7. La registración automotor...........................................................................700

7.1. Régimen jurídico anterior a la sanción del Decr.-Ley 6582/58.......700

7.2. El régimen jurídico del automotor vigente........................................702

8. Otros registros...............................................................................................704

8.1. Registro de aeronaves ...........................................................................704

8.2. Registro de buques ................................................................................705

8.3. Registro de Equinos de Sangre de Carrera ........................................708

8.4. Registro de Ganado ..............................................................................708

Tratado de derecho civil y comercial. Derechos Reales. 2 tomos. 2021 AUTOR: Ghersi - Weingarten

Name: Tratado de derecho civil y comercial. Derechos Reales. 2 tomos. 2021 AUTOR: Ghersi - Weingarten
Brand: nova tesis
Availability: InStock